在您一直未收房时，处理物业费需避开以下常见错误：
1. 直接拒交或长期拖欠：部分业主误以为未收房就无需缴费，既不沟通也不核实原因，长期拖欠可能被起诉，届时除物业费外，还需承担滞纳金或诉讼费。
2. 未保留关键证据维权难：如未保管好开发商的收房通知、验房质量问题记录（无书面确认或第三方见证）、与开发商/物业的沟通记录（如删除微信聊天记录）等，后续纠纷中因证据不足无法证明未收房合理性，可能承担不利后果。
3. 混淆“未收房”与“无需缴费”：认为没实际收房就绝对不用交，忽略“因业主自身原因拒收合格房屋”的情况（如开发商已通知且房屋达标，业主无正当理由拖延），此时根据规定和合同，业主仍需缴费，错误认知会导致费用累积。

若您已出现上述错误或有疑问，可随时联系我，我会为您解答，避免风险扩大。
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针对您“一直没收房，物业费怎么收”的问题，结合法律依据分析如下：
根据《物业管理条例》（2007年）第四十一条：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

判断您是否需缴费，关键看房屋是否已“交给物业买受人”：
- 若开发商已按合同发收房通知，且房屋符合交付条件（如通过竣工验收备案），您无正当理由拒收，则视为房屋已交付，需按合同缴物业费。
- 若因开发商原因（如房屋质量问题、未取得交付许可）导致无法收房，即房屋未实际交付，物业费由建设单位（开发商）承担，您无需缴纳。
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您一直没收房时，物业费收取需结合物业服务合同及地方规定综合判断：
1. 若合同明确约定物业费起算时间（如“自交付之日起算”），且房屋已具备交付条件（开发商已发收房通知、房屋质量合格），业主无正当理由拒收的，一般从通知收房的合理期限届满后开始缴纳。
2. 若因开发商原因无法收房（如房屋未达交付标准、未通过竣工验收），物业费由开发商承担，业主无需缴纳。
3. 部分地区有特殊规定：例如“业主因自身原因未收房的，物业费从通知交付日起算”或“按70%缴纳”，具体需参照当地规定。
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您一直没收房时，物业费处理可能受以下特殊情况影响：
1. 地方性法规减免规定：如《西安市物业管理条例》明确“业主因自身原因未收房的，物业费按收费标准的70%交纳”，若您所在地区有类似政策，即使因自身原因未收房，物业费也可按比例减免。
2. 物业服务合同特别约定：例如约定“未收房期间，已办收房手续但未入住的，物业费按80%缴纳；因业主原因未收房的，全额缴纳”，或“开发商延迟交房导致未收房的，物业费由开发商承担至实际交付日”，此类约定优先于一般规定。
3. 房屋质量问题：若房屋未通过竣工验收、存在主体结构安全隐患等法定不能交付情形，您拒绝收房合法，物业费由开发商承担；若仅是轻微质量问题（如墙面空鼓、门窗瑕疵），开发商在合理期限内已修复，您仍拒绝收房，可能被认定为无正当理由，需开始缴费。

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